1º Franchising Low-Cost em Gestão e Administração de Condomínios
Modelo Home Office + info
  • A HISTÓRIA DA CC

    A CC nasce da iniciativa de um empresário com significativa experiência na área da Gestão de Condomínios (desde 2006) que decidiu enveredar pela área do empreendedorismo , criando um conceito de negócio suportado no modelo de distribuição “FRANCHISING LOW COST”.

    Desta forma a CC vem preencher um espaço ainda por explorar no mercado português, permitindo a todos aqueles que aspiram a ter o seu próprio negócio e serem financeiramente autónomos, investirem num modelo de negócio atraente, à prova de “recessão” (todos os imóveis precisam ser administrados) e com perspectivas de rentabilidade face ao investimento inicial, únicos no mercado português.

    O modelo criado tem características únicas na sua formatação, diferenciando-se de todos os outros pelo seu baixo nível de investimento e modo de funcionamento que permitirá a todos os seus futuros aderentes o exercício de uma actividade profissional intensa, com perspectivas de rentabilidade bastante aliciantes.

    A criação do modelo de negócio CC vem também dar um contributo ao mercado de emprego em Portugal, ao permitir que os aderentes possam criar o seu próprio posto de trabalho.

    Nos tempos difíceis que Portugal atravessa, a auto-sustentabilidade e a necessidade que todos os portugueses têm de tentar assegurar o futuro foi também um dos factores principais que levou à criação da CC.

    Para quê grandes investimentos se se pode fazer o mesmo, com igual qualidade, com menos dispêndio?

    Esta é a resposta que a CC traz ao mercado português de “Gestão de Condomínios”; um mercado potencial de 3,5 M de edifícios de habitação familiar e de cerca de 5,8 M de alojamentos familiares.
    (Censos 2010 – INE)

    Que espera?
    Entre já em contacto connosco e saiba o que a CC lhe pode trazer no futuro!

  • Recepção e Contratação de Serviços

    - Recepção do Administrador eleito ou do Construtor, de toda a documentação do edifício

    - Pedidos de contadores da água e electricidade em nome do Condomínio (caso ainda não tenham sido solicitados)

    - Inscrição do Condomínio no RNPC

    - Abertura de conta bancária do Condomínio

    - Controlo e fiscalização dos serviços prestados por terceiros ao Condomínio

    - Gestão dos contratos com fornecedores
  • Serviços Administrativos

    - Elaboração e controlo do orçamento anual

    - Emissão de notas de débito e cobrança das quotizações

    - Pagamento de facturas a fornecedores

    - Apresentação de contas mensalmente a todos os condóminos

    - Cartas aviso aos condóminos com quotas em atraso

    - Cartas convocatória para Assembleia de Condóminos (Ordinária ou Extraordinária)

    - Organização das reuniões de Assembleia de Condomínios

    - Elaboração e aplicação do Regulamento do Condomínio, a pedido da Assembleia

    - Verificação dos seguros obrigatórios do Condomínio (Imóveis, elevadores, etc.)

    - Contratos de arrendamento de espaços comuns

    - Declaração de rendimentos aos condóminos quando existente arrendamento de espaço

    - Apresentação do Mod. 10 às Finanças, anualmente, sempre que existem valores a declarar
  • Jurídico

    Em regime de subcontratação, a CC tem parcerias com consultores jurídicos e advogados especializados nas áreas de intervenção da nossa actividade, assegurando:

    - Apoio jurídico em todos os assuntos de contencioso do Condomínio

    - Esclarecimento de dúvidas sobre administração das partes comuns
  • Seguros

    - Ajuda na definição do modelo de seguro (seguro coletivo - multirisco, seguros individuais, seguro de reforço das partes comuns)

    - Manter e atualizar os seguros de Condomínio (do edifício e de acidentes de trabalho dos que neles servem)

    - Tratamento de sinistros
  • Manutenção Preventiva

    A CC disponibilizará um técnico credenciado, e com uma atitude proactiva, que assegurará:

    - Apoio técnico aos Condóminos

    - Definição de programas de manutenção preventiva

    - Coordenação, controlo e fiscalização dos serviços efectuados por empresas. terceiras e externas ao Condomínio, através das vistorias de rotina para controlo de qualidade dos serviços prestados pelas mesmas

    - Estará presente e acompanhará todas as intervenções que venham a ser efectuadas em equipamentos do Condomínio

    - Assegurar os contratos de assistência e manutenção, através de um controle dos prazos de inspecção dos equipamentos afectos ao uso comum

    - Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção: elevadores, extintores, canalizações de gás e outros equipamentos existentes no Condomínio

    - Contratar, sempre que necessário, entidades competentes para verificação e reparação de todos os sistemas eléctricos, mecânicos e electrónicos ao serviço de todo o Condomínio
  • Portaria / Vigilância

    - Assegurar a publicação das regras respeitantes a segurança do edifício, designadamente à dos equipamentos de uso comum - o que poderá incluir o estudo e instalação (dependente de decisão da assembleia geral de condóminos) de meios de vigilância adequados

    - Dirigir e fiscalizar as pessoas aos serviços do condomínio (serviços de vigilância, manutenção e de limpeza), segundo normas a submeter a aprovação da assembleia de condóminos

    - Serviços de Vigilância - modelos de vigilância, implementação e gestão de soluções tais como vigilantes próprios/partilhados ou sistemas de video-vigilância
  • Limpeza

    - O serviço assenta nas indicações de cada cliente.

    - Em cada edifício será colocada uma escala de limpeza, onde a empresa.prestadora do serviço rubricará as tarefas efectuadas

    - Os produtos utilizados limpam e desinfectam, não sendo nem abrasivos nem corrosivos, mantendo assim o bom aspecto dos materiais não danificando
  • Jardinagem e Manutenção de Piscinas

    - Selecção e verificação dos produtos e materiais mais adequados às necessidades específicas do Condomínio

    - Definição do plano de trabalho

    - Afixação o plano de trabalho de cada empresa prestadora do serviço

    - Supervisão e acompanhamento periódico da execução
  • Franchising

    A CC foi fundada em 2011 e traz para o mercado o pioneiro sistema de “HOME OFFICE” no segmento de “Gestão e Administração de Condomínios” residenciais e comerciais.

    Um sólido sistema de Franchising criado e focado em dar ao mercado português uma totalmente inovadora abordagem no seu segmento específico.

    O Sistema de Franchising CC oferece e disponibiliza serviços de apoio desenvolvidos à medida, constante desenvolvimento de know-how e serviços de suporte para toda a sua rede franchisada em Portugal.

    A equipa de profissionais da CC detêm em conjunto uma experiência acumulada de mais de 20 anos nas áreas de Gestão de Condomínios e Franchising.
  • Candidatura

    Habilitações Literárias
    Experiência no Sector
    Sim     Não     Qual
  • Contactos

  • O Conceito por detrás do Sucesso

    Os tempos que vivemos colocam-nos desafios diários; o crescimento do desemprego,a baixa do consumo, a perda de poder de compra, a incerteza quanto aos apoios sociais do Estado, o aumento estimado dos impostos, todos estes factores acumulados levam-nos a pensar como organizar as nossas vidas e dos nossos filhos para o futuro !

    Pensando en todos estes factores, a equipa da CC criou um conceito de negócio baseado no baixo investimento e numa rentabilidade progressiva bastante generosa, que lhe permite operar um negócio a partir do conforto da sua casa, evitando assim grandes investimentos ( ao contrário de outras marcas concorrentes…) e que também lhe permite acumular esta actividade com outras actividades complementares; permite também que um casal possa dedicar-se em conjunto ao desenvolvimento do negócio CC , podendo ao fim de algum tempo recuperar o investimemto inicial e a partir daí obter uma remuneração mensal bastante atraente !

    Este sonho pode agora ser uma realidade com a CC – Companhia dos Condomínios, um novo modelo de negócio em regime de Franchising agora disponível no mercado nacional ,que fará com que muitos possam ser donos de si próprios investindo num negócio “low cost” gerido a partir de casa, que lhe poderá trazer um rendimento mensal bastante atraente!

  • A Oportunidade

    A CC é uma empresa especializada na “Gestão e Administração de Condomínios” que oferece uma oportunidade irresistível através do seu comprovado conceito de negócio.

    O único e original modelo “Home Office” vai atrair cada vez mais os potenciais investidores originários das mais diversas origens. Agora disponivel no mercado nacional, oferecemos uma oportunidade única no seu género.

    Junte-se à CC rápidamente enquanto localizações e territórios priviligiados ainda estão disponíveis.

    O modelo de negócio é fornecido “chave na mão” e pronto a operar.

    Faça parte deste mercado ,avaliado em mais de € 300 M. cuja taxa de crescimento é superior à da indústria de alimentação.
  • As vantagens

    - Negócio operado num modelo “HOME OFFICE”

    - Parcerias estabelecidas com alguns dos melhores prestadores serviços na área dos “serviços complementares”

    - Assistência/Apoio na negociação dos termos contratuais com os potenciais clientes

    - Desenvolvimento de campanhas promocionais que criem notoriedade e reconhecimento da marca no mercado

    - Formação inicial prática e teórica para o Franchisado e/ou seus colaboradores

    - Assistência no contrôle de qualidade com o objectivo de manter os mais rigorosos standards operacionais da Franquia

    - BAIXO INVESTIMENTO

    - Sistemas de Gestão informática standardizados e assistência tecnológica

    - EXCLUSIVIDADE TERRITORIAL
  • O Formato de Negócio

    Linhas gerais de todos os tipos de serviços cobertos pela empresa, a saber:

    - A CC gere e administra tanto condomínios residenciais como empresariais

    - Tudo o que implica serviços burocrático-administrativos

    - Sistema informático de programas contabilísticos, organização de problemas a solucionar, etc.

    - Âmbitos financeiros que abranjam a contabilidade do prédio, orçamentos, pagamentos, facturas, quotas, contas bancárias, documentos, entre muitas outras situações que implicam gestão financeira

    - Manutenções preventivas

    - Prevenções técnicas à medida adaptadas a cada condomínio

    - Serviços de orientação, quer ao nível administrativo, quer ao nível da intervenção em potenciais problemas

    - Seguros

    - Apoio Jurídico ( Serviços Sub-Contratados)

    - Limpeza, Jardinagem, Manutenção Preventiva etc.
  • Serviços

    ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIOS

    Um plano integrado que lhe permite beneficiar das melhores soluções.

    “ADMINISTRAÇÃO”
    O CONDOMÍNIO É ADMINISTRADO CUMPRINDO TODOS OS REQUISITOS LEGAIS E ADMINISTRATIVOS
    AS TAREFAS ATRIBUÍDAS AO ADMINISTRADOR SÃO DESEMPENHADAS COM RIGÔR E DISCIPLINA.

    RECEPÇÂO DO PRÉDIO
    ( De Construtores e/ou Promotores Imobiliários)
    - Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício

    - Relatório do estado em que o condomínio é entregue aos condóminos

    - Inscrição do Condomínio no RNPC

    - Abertura conta bancária

    - Controle e fiscalização dos serviços prestados por terceiros

    - Gestão contratos com fornecedores


  • Serviços

    ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIOS

    Contratação de serviços
    - Pedido de contadores de água e electricidade em nome do condomínio
      - Celebração dos contratos com as empresas ou pessoas prestadoras de serviços ao condomínio
       - Fiscalização e controlo dos serviços contratados enquanto administradores

    Administrativos
       - Elaboração de convocatórias (assembleias ordinárias e extraordinárias)

       - Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio
       - Elaboração do regulamento interno do condomínio
       - Redacção de actas
       - Elaboração de minutas para delegação de poderes de representação em assembleia de condomínio
       - Presença nas assembleias-gerais
       - Verificação da existência do seguro obrigatório por lei
       - Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais


  • Serviços

    ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIOS

    Financeiros e contabilísticos
      - Pedido de cartão de pessoa colectiva e NIF
      - Abertura das contas bancárias à ordem e poupança condomínio
      - Elaboração do orçamento anual
      - Liquidação das despesas do condomínio
      - Apresentação de orçamentos necessários para realizar as operações e outros actos necessários à conservação dos bens comuns
      - Mapa com o valor das quotas que cabem a cada condómino
      - Cobrança de quotas através de pagamento automático (em função do condomínio)
      - Apresentação de um plano de redução de custos referente ao seguro para o condomínio
      - Emissão de recibos de pagamento de quotas
      - Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso
      - Elaboração de balancetes
      - Elaboração de mapas de pagamento de quotas

  • Serviços

    ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIOS

    Segurança
         - Zelo pelo cumprimento das regras de segurança

      - Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores pela entidade competente

      - Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção às canalizações de gás legalmente exigidas

    Apoio gratuito
      - Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns

      - Secção de perguntas e respostas mais frequentes sobre o condomínio na página da Internet

      - Mediação de conflitos referentes às partes comuns


  • Serviços

    MANUTENÇÃO PREVENTIVA

    MANUTENÇÃO PREVENTIVA
    VALORIZAR O PATRIMÓNIO SOB ADMINISTRAÇÃO

    A FORMA MAIS ECONÓMICA E EFICAZ DE MANTER O CONDOMÍNIO COMO NOVO É ESTAR ATENTO AOS PORMENORES E REPARAR DE IMEDIATO PEQUENAS ANOMALIAS, ASSEGURANDO UM ASPECTO VISUAL CUIDADO E UTILIZAÇÃO SEGURA DOS ESPAÇOS E EQUIPAMENTOS.


    A CC disponibilizará um técnico credenciado e com uma atitude proactiva, que assegurará:

    - Apoio técnico aos Condóminos
    - Definição de programas de manutenção preventiva
    Coordenação, controlo e fiscalização dos serviços efectuados por empresas terceiras e externas ao Condomínio, através das vistorias de rotina para controlo de qualidade dos serviços prestados pelas mesmas
    Estará presente e acompanhará todas as intervenções que venham a ser efectuadas em equipamentos do Condomínio


  • Serviços

    MANUTENÇÃO PREVENTIVA

    - Assegurar os contratos de assistência e manutenção, através de um controle dos prazos de inspecção dos equipamentos afectos ao uso comum
    - Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção: elevadores, extintores, canalizações de gás e outros equipamentos existentes no Condomínio
    - Contratar, sempre que necessário, entidades competentes para verificação e reparação de todos os sistemas eléctricos, mecânicos e electrónicos ao serviço de todo o Condomínio

    Diversos
    - Verificação dos extintores de incêndio
    - Pequenos retoques de pintura
    - Resolução de pequenas anomalias gerais
    - Verificação e limpeza de caldeiras

    As competências da Administração incluem visitas ao condomínio com periodicidade a definir. Exclui materiais, andaimes, meios de elevação e/ou meios especiais de segurança.


  • Serviços

    LIMPEZA

    Um plano integrado que permite beneficiar das melhores soluções.

    UM AMBIENTE SAUDÁVEL REQUER UMA LIMPEZA QUE RESPEITE O AMBIENTE E O BEM ESTAR DOS CONDÓMINOS. A LIMPEZA DO CONDOMÍNIO É FEITA COM PRODUTOS ADEQUADOS A CADA UMA DAS SUPERFÍCIES A QUE SE DESTINAM.

    Temos para os prédios que administramos um serviço de limpeza baseado em parcerias estabelecidas com empresas de referência do sector.
    Este serviço assenta no conhecimento das necessidades de cada condomínio, quer na utilização dos produtos, quer nos critérios e formas de executar a limpeza.

    A limpeza é efectuada por funcionários qualificados, seguindo métodos e regras estabelecidos pela CC, testados ao longo do tempo.

    Um prédio cuidado, bem limpo e mantido é sem dúvida um factor de valorização das fracções administradas.


  • O Suporte que damos

    A equipa de Marketing da CC apoia e aconselha os nossos franchisados a todo o momento – em áreas distintas como apoio no lançamento da actividade até ao desenvolvimento de acções adequadas de Marketing, publicidade e relações locais com a comunidade.

    Os experientes profissionais da CC têm anos de experiência e são peritos no auxílio e ajuda aos nossos franchisados para que eles obtenham o máximo proveito dos seus planos de Marketing.

  • Antes de Iniciar a Actividade

    - Daremos assistência com o fornecimento de materiais de divulgação, design dos materiais que auxiliem na construção da notoriedade da marca junto ao público consumidor e sinalética

    - Assistência é igualmente dada pelo nosso Dept.Marketing através de ajuda na concepção e encomenda de materiais de Marketing, bem como no planeamento de campanhas de Marketing

    - Os profissionais da CC estão disponíveis para o ajudar a divulgar e promover a abertura do seu novo negócio e destacar a sua marca no mercado local

    Depois de Iniciar Activdade

    O nosso suporte supera distâncias.
    Com a experiência de Marketing acumulada pelo nosso Deptº,estamos sempre disponíveis quando necessita do nosso conselho e assistência.
    Campanhas de Produto são anunciadas com antecipação.
    Existe um portfolio de acções e materiais gráficos disponível para si.

    Aquisição de Materiais Propaganda/MKT

    Se alguma vez tiver problemas ou questões a este respeito,um consultor de campo ou o nosso especialista em “Compras” estará disponível para o ajudar.

  • SUPORTE QUE FOI DESENVOLVIDO E APERFEIÇOADO AO LONGO DO TEMPO.

    Com uma larga experiência no mercado da gestão e administração de condomínios, a nossa equipa de Consultores de Franchising está sempre disponível para o ajudar.

    O seu Consultor de Franchising também servirá como o seu contacto de suporte para as outras áreas de intervenção incluindo: marketing,compras,formação, pesquisa e desenvolvimento, e outros.


  • F.A.Q.'s

    1 - Como me candidato a Franchisado da CC ?
    Pode começar o processo por preencher o formulário disponível no nosso Website ou contactar o nosso Deptº de Desenvolvimento através : franchising@companhiadoscondominios.com

    2 - Quais são os requisitos gerais para um potencial Franchisado da CC ?
    A CC busca activamente candidatos qualificados para actuarem como Franchisados. Experiência prévia nesta industria constitui factor preferencial , mas não é mandatório.

    Levaremos em consideração experiência profissional prévia, motivação,capacidade financeira e um curriculo de sucesso profissional , assim como outros factores que consideramos importantes no nosso processo de avaliação e recrutamento.

    Porque queremos que os nossos Franchisados tenham o maior sucesso , oferecemos mas também exigimos que todos os Franchisados frequentem e concluam com aproveitamento um programa específico de formação.

    3 - QUAL A DURAÇÃO DO PROGRAMA DE FORMAÇÃO ?
    O nosso comprovado programa de formação da CC é peça chave no nosso sucesso como um bem sucedido conceito de Franchising de administração de Condomínios.
    Porque somos absolutamente exigentes pela nossa actividade e serviços e pelos clientes que nos são leais,exigimos que você frequente um mínimo de 7 dias de formação teórica e prática, antes de abrir a sua primeira unidade franchisada.

  • F.A.Q.'s



    4 - QUE MERCADOS ESTÃO DISPONÍVEIS PARA NOVOS CANDIDATOS A FRANCHISADOS ?
    Actualmente existem oportunidades de mercado numerosas em Portugal.
    Para mais detalhes p.f. contactar o nosso Deptº de Expansão:
    EMAIL . franchising@companhiadoscondominios.com
    TM . 933 650 510
    SKYPE . companhiadoscondominios

  • F.A.Q.'s

    5 - POSSO ABRIR MAIS QUE UM TERRITÓRIO/LOCALIZAÇÃO ?
    A CC busca activamente candidatos a operadores “Multi-Unidades” com a experiência e capacidade financeira para se tornar num operador “Multi-Unidades”.

    6 - QUE TIPO DE APOIO/SUPORTE CONTINUADO RECEBEREI ?
    Com uma larga experiência no mercado a CC sabe que dar suporte/apoio continuado é um factor crítico de sucesso na gestão das operações diárias. A nossa experiente equipa ajudá-lo-á e guiá-lo-á em cada momento do processo nas seguintes áreas:

    - Operações
    - Marketing & Publicidade
    - Formação e Desenvolvimento Pessoal
    - Pesquisa & Desenvolvimento
    - Imobiliária
    - Outros em conformidade com os protocolos de parceria celebrados pela CC
    ( seguros, área jurídica, contabilidade, finanças, etc)

  • F.A.Q.'s

    7 - OFERECEM SERVIÇOS DE APOIO À SELECÇÃO DE TERRITÓRIOS ?
    A CC oferece aconselhamento e assistência na selecção de territórios. Eventualmente o candidato poderá ter de recorrer ao serviço de empresas locais especializadas em retalho imobiliário que o ajudem a identificar territórios de elevado potencial, em cujo caso de qualquer forma continuaremos a assisti-lo e ajudá-lo na selecção do(s) território(s) que recomendamos.

    8 - A CC OFERECE APOIO FINANCEIRO ?
    Neste momento a CC não oferece apoio financeiro a candidatos a Franchisado . O candidato deverá ter a capacidade financeira própria para adquirir, desenvolver e gerir um território CC bem como adquirir pelo menos uma licença de unidade franchisada.

    QUAL A DURAÇÃO DE UM CONTRATO DE FRANCHISING CC ?
    - A duração do Contrato de Franchising é de vinte (20) anos. ( 5+5+5+5)
    - A renovação processa-se automáticamente de acordo com os termos e condições estabelecidos e definidos no Contrato de Franchising.